「持ち家と賃貸、結局どっちがいいの？」これは多くの人が一度は悩むテーマです。住宅ローンの負担、家賃の支払い、将来の資産価値…。考えるほど迷ってしまいますよね。
「いつかはマイホーム」と思いながらも、賃貸生活の気楽さと持ち家の安心感の間で揺れ動いていました。持ち家を買うべきか、それとも賃貸を続けるべきか――多くの人が直面する悩みです。
この記事では、持ち家と賃貸の違いをわかりやすく比較し、住宅ローンを組む際の金融機関選び、メリット・デメリットをわかりやすくまとめました。
これから家を買うかどうか迷っている方の参考になれば幸いです。
「家は人生で一番大きな買い物」と言われます。
私自身も、賃貸生活の気楽さと持ち家の安心感の間で何度も悩みました。
この記事では、持ち家購入までのリアルな過程を振り返りながら、同じように迷っている方に役立つ情報をお届けします。
持ち家を買うにあたり悩んだこと
賃貸の魅力：初期費用が少なく、ライフスタイルに合わせて住み替えが容易。
持ち家の魅力：資産として残る安心感、リフォームやインテリアを自由に楽しめる。
悩みポイント：転勤の可能性、住宅ローン返済のプレッシャー、将来の維持費。
1. 持ち家を買うにあたり悩んだこと
・賃貸の自由さ vs 持ち家の安定感
・転勤やライフスタイルの変化に対応できるか
・初期費用やローン返済のプレッシャー
2. 賃貸か持ち家か？比較してみた
持ち家のメリット
資産として残る。自由にリフォームできる。住宅ローン控除など税制優遇がある。老後の住居費が軽減されるなどがあげられます。
持ち家のデメリット
初期費用が高い．修繕費が自己負担。住み替えが難しい。住宅ローンという長期負担がある。
賃貸のメリット
住み替えが自由。修繕費がかからない。初期費用が比較的安い。災害リスクや資産価値の下落を気にしなくていい。
賃貸のデメリット
家賃を払い続けても資産にならない。間取りや設備に制限がある。高齢になると借りにくくなる可能性。
実際に持ち家を購入した私の経験
私自身、結婚を機に持ち家を購入しました。
最初は「ローン35年って長すぎない？」と不安でしたが、住み始めてみると以下のようなメリットを強く感じました。
子どもが走り回っても気にならない、壁紙や家具を好きなように選べる、“自分の家”という安心感がある。
一方で、予想外の修繕費（給湯器の故障など）が発生したときは、「賃貸なら大家さんが払ってくれたのに…」と思う瞬間もありました。
持ち家派・賃貸派のリアルな声
◇持ち家派の声
「老後に家賃を払わなくていいのが安心」「子どもがのびのび暮らせる」「資産として残せるのが大きい」
◇賃貸派の声
「転勤が多いので賃貸一択」「修繕費を気にしなくていい」「家を持つリスク（災害・価値下落）が怖い」
私の場合、住宅ローンは 地方銀行 を選びました。
メガバンクよりも金利が低く、地域密着型のサポートが安心材料に。事前審査から本審査までの流れはスムーズで、担当者の対応も丁寧。ネット銀行も検討しましたが、対面で相談できる安心感を重視しました。
まとめ
結局、持ち家と賃貸どっちがいい？
どちらが“正解”ということはありません。大切なのは「あなたのライフスタイル・価値観・将来設計に合っているか」です。
安定した生活基盤を作りたい → 持ち家
自由な暮らしを優先したい → 賃貸
持ち家購入は「人生の大きな決断」です。賃貸の自由さも魅力ですが、持ち家には安心感と資産形成という大きなメリットがあります。最終的には、ライフスタイル・家族構成・将来設計を踏まえて判断することが大切です。
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